Tab Từ Khóa "Phân tích & đánh giá Kingbay"
Hiển thị các bài đăng có nhãn Phân tích & đánh giá Kingbay. Hiển thị tất cả bài đăng
Dự án đất nền King Bay Nhơn Trạch,3 mặt tiền sông, đường Vành Đai 3 Cam kết sinh lời cao.50 suất nội bộ giá ưu đãi

Nghị quyết số 54 triển khai cho phép TP.HCM thực hiện thí điểm các cơ chế, chính sách đặc thù về quản lý đất đai...

Ông Bùi Xuân Cường, Giám đốc Sở GTVT TP.HCM

Nghị quyết số 54/2017/QH14 ngày 21/11/2017 của Quốc hội về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM đã giúp thành phố loại bỏ nhiều rào cản về thủ tục, được quyền quyết định nhiều vấn đề quan trọng nhất là hút vốn đầu tư… PV Báo Giao thông đã có cuộc trao đổi với ông Bùi Xuân Cường, Giám đốc Sở GTVT TP.HCM về những triển vọng của hạ tầng giao thông thành phố nhờ được hưởng cơ chế đặc thù trong những năm tới.

Xem thêm dự án 3 mặt giáp sông King bay Nhơn Trạch được hưởng lợi từ nghị quyết 54

Rút ngắn thủ tục, thời gian đầu tư Thưa ông, Nghị quyết 54 của Quốc hội cho phép TP.HCM thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù, trong đó có nhiều nội dung liên quan đến lĩnh vực giao thông. Theo ông, những cơ chế này sẽ tạo động lực bứt phá về đầu tư hạ tầng giao thông cho thành phố như thế nào?

Nghị quyết số 54 triển khai cho phép TP.HCM thực hiện thí điểm các cơ chế, chính sách đặc thù về quản lý đất đai, đầu tư, tài chính - ngân sách Nhà nước; Cơ chế ủy quyền giữa các cấp chính quyền và thu nhập của cán bộ, công chức, viên chức thuộc thành phố quản lý. Theo đó, các cơ chế và chính sách đặc thù này tạo ra nhiều điều kiện thuận lợi cho đầu tư phát triển hạ tầng giao thông nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân, doanh nghiệp.

Cụ thể, chủ động một số thủ tục trong quản lý đất đai như: Được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa từ 10ha trở lên, quy hoạch, thu hồi, sử dụng đất để thu hút đầu tư phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng trên địa bàn thành phố. Về quản lý đầu tư được rút ngắn, chủ động trong quá trình chuẩn bị đầu tư các dự án nhóm A, do thành phố quyết định chủ trương đầu tư khi dự án sử dụng ngân sách thành phố.

Một số quy định quản lý tài chính - ngân sách Nhà nước cho phép thành phố chủ động trong việc quản lý, khai thác hạ tầng kết hợp tạo nguồn thu cho đầu tư phát triển hạ tầng giao thông. TP.HCM được chủ động trong việc huy động nguồn lực tài chính thông qua một số khoản vay, trong khoản thu từ cổ phần hóa, thoái vốn Nhà nước tại các doanh nghiệp Nhà nước do UBND thành phố quản lý để đầu tư cho hạ tầng kinh tế - xã hội, trong đó có hạ tầng giao thông đô thị, giảm ngập nước.

Sự khác biệt khi áp dụng cơ chế đặc thù đối với việc thu hút đầu tư vào lĩnh vực hạ tầng giao thông như thế nào? Cơ chế đặc thù sẽ loại bỏ những rào cản về thủ tục nào để công trình được đẩy nhanh tiến độ, thưa ông ?

Theo Luật Đầu tư công, việc quyết định chủ trương đầu tư đối với các dự án nhóm A thuộc thẩm quyền của Quốc hội. Theo đó, UBND thành phố sẽ có báo cáo gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư (đơn vị chủ trì) để thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét về hồ sơ chủ trương dự án, báo cáo Quốc hội thông qua chủ trương thực hiện.

Nay, với cơ chế thí điểm, chính sách đặc thù đã được Quốc hội thông qua, giao quyền chủ động cho TP.HCM, HĐND thành phố đã được quyết định chủ trương đầu tư đối với các dự án nhóm A sử dụng nguồn vốn ngân sách thành phố theo Luật Đầu tư công. Nhờ đó, thủ tục và thời gian quản lý đầu tư được rút ngắn, tăng sự chủ động của thành phố trong quá trình chuẩn bị đầu tư các dự án nhóm A sử dụng ngân sách thành phố, trong đó có các dự án đầu tư giao thông.

Với những nội dung được phép thực hiện theo cơ chế đặc thù, trong năm 2018, ngành giao thông thành phố sẽ thực hiện những công trình nào? Hiệu quả bước đầu ra sao, thưa ông?

Trong năm 2018, thành phố đặt mục tiêu áp dụng các cơ chế thí điểm, chính sách đặc thù phục vụ phát triển kinh tế - xã hội cũng như giảm ùn tắc giao thông trên địa bàn thành phố. Sở GTVT tiếp tục thực hiện hoàn chỉnh các công trình trọng điểm ngành GTVT về giảm ùn tắc và TNGT trên địa bàn thành phố.

Dự án đường vành đai 3 - TP.HCM sẽ được nghiên cứu triển khai theo các cơ chế thí điểm, chính sách đặc thù của Nghị quyết số 54/2017/QH14. Sở đang xây dựng phương án triển khai đầu tư tuyến đường này bằng chuyển đổi vốn và hợp tác công - tư, dự kiến trình UBND thành phố báo cáo HĐND thành phố thông qua chủ trương thực hiện trong quý II/2018. Việc thực hiện thí điểm dự án đường vành đai 3 sẽ tạo tiền đề thuận lợi để thành phố tiếp tục áp dụng cho các công trình giao thông trọng điểm khác.

Thời gian thực hiện các dự án giao thông của TP HCM sẽ rút ngắn hơn khi thành phố được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù - Ảnh: Lê Quân Tạo nguồn thu cho đầu tư phát triển hạ tầng giao thông Nghị quyết 54 có đột phá thế nào trong việc thu hút nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực hạ tầng giao thông của thành phố?

Tại Khoản 11, Điều 5 quy định về quản lý tài chính - ngân sách Nhà nước của Nghị quyết có ghi: Đối với các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng quan trọng trong kế hoạch đầu tư công trung hạn, đã được phê duyệt thuộc nhiệm vụ chi của ngân sách Trung ương trên địa bàn, cho phép thành phố sử dụng ngân sách của thành phố; Các nguồn lực tài chính hợp pháp khác của thành phố, vay trong phạm vi quy định lên tới 90% số thu ngân sách thành phố hoặc huy động theo phương thức đối tác công - tư (PPP) để sớm hoàn thành dự án. Ngân sách Trung ương có trách nhiệm hoàn trả cho thành phố phần dự toán chi thuộc trách nhiệm của ngân sách Trung ương đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, không bao gồm phần lãi vay trong kế hoạch đầu tư công trung hạn hiện hành hoặc kế hoạch đầu tư công trung hạn tiếp theo.

Những quy định kể trên có tác động tích cực như thế nào đối với việc tự chủ động cung cấp nguồn vốn đẩy nhanh tiến độ các công trình giao thông, cụ thể như tuyến metro số 1 và các công trình quan trọng khác?

Trong nhiều năm qua, công tác đầu tư hạ tầng giao thông luôn được lãnh đạo thành phố quan tâm chỉ đạo thực hiện. Tuy nhiên, kết quả đạt được còn hạn chế do nhiều nguyên nhân, trong đó nguyên nhân quan trọng nhất là việc thiếu hụt nguồn vốn giữa nhu cầu và thực tế. Các quy định nêu trên đã tạo điều kiện cho phép thành phố chủ động trong việc quản lý, khai thác hạ tầng kết hợp tạo nguồn thu cho đầu tư phát triển hạ tầng giao thông.

Thành phố được chủ động trong việc huy động nguồn lực tài chính thông qua một số khoản vay, trong khoản thu từ cổ phần hóa, thoái vốn Nhà nước tại các doanh nghiệp Nhà nước do UBND thành phố quản lý để đầu tư cho hạ tầng kinh tế - xã hội, trong đó có hạ tầng giao thông đô thị, giảm ngập nước. Ngoài ra, thành phố được chủ động trong việc sử dụng ngân sách, các nguồn lực tài chính khác hoặc huy động theo phương thức đối tác công - tư PPP để sớm đầu tư dự án.

Tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, phấn đấu hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2020. Trong khi nguồn vốn ngân sách Trung ương do Bộ Kế hoạch và Đầu tư chưa kịp phân bổ cho dự án, UBND thành phố đã chủ động bố trí nguồn vốn ngân sách thành phố để kịp thời phân bổ cho dự án này nhằm giải quyết các khó khăn trước mắt, đảm bảo tiến độ thi công của dự án. Hiện, UBND thành phố đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ và Bộ Kế hoạch và Đầu tư sớm tiếp tục bố trí nguồn vốn ngân sách Trung ương cho dự án và hoàn trả cho thành phố phần kinh phí đã ứng trước.

Dự án đất nền King Bay Nhơn Trạch,3 mặt tiền sông, đường Vành Đai 3 Cam kết sinh lời cao.50 suất nội bộ giá ưu đãi

Bạn Cần Biết Gì Về Chủ Đầu Tư Của Dự Án Đình Đám King Bay

Dự án King Bay được biết đến như một điểm sáng của khu dô thị mới đang được khởi công xây dựng tại Nhơn Trạch Đông Nai. Dự án này hứa hẹn sẽ mang đến cho những nhà đầu tư một khoảng lợi nhuận lớn và hồi vốn trong thời gian không quá lâu, giá trị bất động sản cũng được nâng cao mỗi ngày cùng với những dự án lớn lân cận.

Cty Free Land là : Tiền thân của Free Land ngày nay là công ty Ngũ Long Tân kết hợp với Tổng công ty Đầu tư Phát triển và Quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long thuộc Bộ Giao thông vận tải. Đây là đơn vị chuyên đầu tư, phát triển và quản lý dự án hạ tầng giao thông với nhiều dự án trọng điểm quốc gia như: Cầu Mỹ Thuận, Cầu Cần Thơ, Các tuyến đường Cao tốc: Trung Lương - TP. HCM, Hành lang ven biển, tuyến đường Xuyên Á, dự án kết nối đồng bằng sông Cửu Long, Nam Sông Hậu,… Và mới đây nhất là các tuyến đường Vành Đai 2, Vành đai 3. 

Chừng ấy thời gian công tác về làm hạ tầng giao thông, cùng với những tiềm lực có sẵn của mình, Công ty đã tách ra và chính thức được thành lập với tên gọi Công Ty Cổ Phần Free Land. 

Sau những năm hoạt động, phát triển, cùng kinh nghiệm đầu tư, xin cấp phép từ các dự án có quy mô lớn nhỏ. Chủ đầu tư Free Land đã khẳng định được tên tuổi, gía trị của mình trên thị trường về lĩnh vực bất động sản cũng như những pháp lý dự án và đi kèm với đó là nhiều sản phẩm mang tầm chiến lượt trọng điểm quốc gia.

Công ty cổ phần Free Land đặt trụ sở chính tại Tầng 36, Tòa Nhà Bitexco Financial Tower, Số 02 Hải Triều, Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, ngoài hoạt động trong kinh doanh bất động sản  Free Land còn tham gia và mảng đấu giá và định giá bất động sản.

Dự án King Bay là một dự án lớn đầu tay của Free Land, với sự hỗ trờ và hậu thuẫn mạnh mẽ từ vina land, điều này giúp King Bay có được một tổ quản lý dự án và phân tích thị trường vô cùng phong phú và dày dặn kinh nghiệm. Đôi ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp cùng sự tham gia của các công ty liên kết trong và ngoài nước phụ trách trên mỗi một mảng khác nhau, từ đó giúp đảm bảo được chất lượng trong từng giai đoạn thi công và chi tiết theo đúng bản vẽ.

Dự án King Bay sẽ là một trong những lựa chọn mới mẻ và tiện lợi cho những cư dân hiện đại và năng động.

Dự án đất nền King Bay Nhơn Trạch,3 mặt tiền sông, đường Vành Đai 3 Cam kết sinh lời cao.50 suất nội bộ giá ưu đãi

Một trong những điều quan trọng tạo nên giá trị cho bất kỳ dự án bất động sản nào đó chính là vị trí. Vị trí càng đắc địa, dự án bất động sản càng trở nên đắt giá. Vậy dưới con mắt của các chuyên gia bất động sản, họ đánh giá như thế nào về vị trí của dự án King Bay - Nhơn Trạch?

Những năm gần đây thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến sự bùng nổ của rất nhiều dự án và gần như các vị trí đẹp của TP.HCM đều đã có chủ. Vào tháng 3/2017, dự án King Bay chính thức ra mắt khiến thị trường địa ốc trở nên nóng lên. Điểm thu hút đặc biệt của dự án này chính là vị trí của nó. Đã có rất nhiều mỹ từ của các chuyên gia bất động sản lâu năm nhận xét sau khi tìm hiểu về vị trí của King Bay - Nhơn Trạch.

Vị trí của dự án King Bay ra sao?

Dự án có tổng diện tích 125 ha nằm tại trục đường Lý Tự Trọng, xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai. Chủ đầu tư của dự án là công ty Free Land. Vị trí của dự án:

• Phía Bắc: Giáp sông Đồng Nai.

• Phía Nam và phía Đông: Giáp dự án khu dân cư.

• Phía Tây: Giáp đường Vành Đai 3 nối Quận 9 - Nhơn Trạch.

Vị trí dự án King Bay

Những thuận lợi mà vị trí mang lại cho dự án King bay

Thuận lợi thứ nhất: Dễ dàng di chuyển và kết nối liên vùng

Ông cha ta xưa có câu: “Nhất cận thị, nhị cận giang, tạm cận lộ” và King Bay dường như hội tụ đầy đủ những yếu tố đó. King Bay sở hữu một vị trí giáp ngay với mặt tiền đường Vành Đai 3 rộng 120m và mặt tiền sông Đồng Nai dài 2km. Sẽ có rất nhiều phương án di chuyển cho cư dân nơi đây chọn lựa, cụ thể: 

Đi đường bộ: Từ Kinh Bay đi Vũng Tàu chỉ cần ra cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Nếu muốn di chuyển về Quận 9, TP.HCM, cư dân có phương án khác đó là ra đường Vành Đai 3 rộng rãi.

Đi đường thủy: Do dự án có vị trí gần sông nên cư dân có thể di chuyển bằng du thuyền vừa đi vừa thư thả ngắm cảnh giống như một chuyến du lịch.

Nếu đi các tỉnh thành khác như: Đà Lạt, Nha Trang, các tỉnh miền Tây Nam Bộ... cư dân chỉ mất 10 phút đi qua cao tốc Bến Lức – Long Thành. Ngoài ra:

• Bạn chỉ mất 5 phút để đi từ dự án King Bay đến sân golf 18 lỗ. 

• Bạn chỉ mất 20 phút để đi từ dự án King Bay đến thành phố Biên Hòa.

• Bạn chỉ mất 10 phút để đi từ dự án King Bay đến sân bay Long Thành.

• Bạn chỉ mất 30 phút để đi từ dự án King Bay đến khu du lịch Vũng Tàu.

• Bạn chỉ mất 30 phút để đi từ dự án King Bay đến khu công nghệ cao Quận 9.

• Bạn chỉ mất 10 phút để đi từ dự án King Bay đến cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.

Bên cạnh đó, vị trí dự án King Bay nằm kề bên với cây cầu nối Quận 9 – Nhơn Trạch vừa được khởi công và dự kiến hoàn thành trong một tương lai rất gần. Khi cây cầu này đưa vào sử dụng sẽ có thêm phương án di chuyển mới, giảm thời gian di chuyển từ Nhơn Trạch đến TP.HCM chỉ khoảng 20 phút đi xe máy.

Tháng 6 năm 2017, TP cũng đã có chủ trương thi công đường Vành Đai 3 đoạn Thủ Đức - Nhơn Trạch. Đây là tín hiệu vui cho dự án King Bay khi đọan 1A của dự án này có điểm cắt với tỉnh lộ 25B của Nhơn Trạch, điểm cuối của 1A cắt với TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Như vậy Nhơn Trạch sẽ được kết nối trực tiếp với TP.HCM.

Hiện nay nhiều tuyến đường trên địa bàn huyện Nhơn Trạch cũng đang được xây dựng mới và đầu tư mở rộng như đường 25B, đường 769 – nay là đường Lý Thái Tổ, đường 25C – kết nối Nhơn Trạch và sân bay quốc tế Long Thành, giúp việc di chuyển càng trở nên nhanh chóng và dễ dàng.

TP.HCM cũng đang cũng đang tiến hành xây dựng các tuyến đường thủy để giúp di chuyển dễ dàng hơn từ dự án King Bay tới TP.HCM. Khi các tuyến đường thủy này được đưa vào sử dụng, cư dân có thể đi vào trung tâm TP bằng đường thủy mà không lo tắc đường, kẹt xe.

Thuận lợi thứ hai: Địa thế phú quý tài lộc

Kinh Bay sở hữu vị trí phong thủy tốt, nơi mang đến tài lộc và may mắn cho chủ sở hữu. Hai mặt Đông và Bắc của dự án được sông Đồng Nai ôm trọn tựa như thế con rồng đang no nê căng tròn. Về phong thủy, đây là biểu hiện của vùng đất phú quý và sầm uất. Phong thủy của phương Đông cho rằng nhà gần sông sẽ có tài lộc dồi dào.

Ở gần sông còn có nghĩa là mỗi ngày bạn sẽ được hít thở không khí trong lành mát mẻ tạo nên sự sảng khoái và năng lượng tràn trề. Năng lượng này sẽ chuyển thành ngân lượng giúp mang lại tài lộc.

Phối cảnh tổng thể dự án King Bay

Thuận lợi thứ ba: Vị trí vàng với mức giá tốt

Nhơn Trạch là vùng đất có nhiều tiềm năng để phát triển bất động sản. Nơi đây cách Quận 2 và Quận 9 TP.HCM chỉ qua con sông Đồng Nai, gần sân bay quốc tế, có các tuyến đường huyết mạch.

Khi chính phủ quyết định cho xây dựng một loạt công trình như cầu Cát Lái, đoạn đường vành đai 3 nối Thủ Đức với Nhơn Trạch giúp kết nối trực tiếp Nhơn Trạch với TP.HCM. Đất ở Nhơn Trạch đã tăng giá đột biến. Hiện tại giá đất Nhơn Trạch nằm ở mức cao.

King Bay nằm ở ngay trung tâm huyện Nhơn Trạch với nhiều lợi thế, nhưng giá bán của dự án được nhận định là khá "dễ thở". Ngoài ra, khách hàng mua dự án còn được chủ đầu tư cam kết cấp sổ hồng vĩnh viễn và thanh toán từng đợt theo tiến độ.

King Bay hưởng được hạ tầng đồng bộ và đầy đủ tiện ích nội khu cao cấp, môi trường sống trong lành, yên ả. Khi cầu nối Quận 9 với Nhơn Trạch hoàn thành thì đây quả là mảnh đất vàng đáng để đầu tư.

Dự án đất nền King Bay Nhơn Trạch,3 mặt tiền sông, đường Vành Đai 3 Cam kết sinh lời cao.50 suất nội bộ giá ưu đãi

Với hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện, Nhơn Trạch được đánh giá là vùng đất giàu tiềm năng để phát triển bất động sản. Nhiều dự án nhà ở tại khu vực này cũng được dự báo sẽ hưởng lợi đáng kể nhờ hạ tầng, trong số đó không thể không nhắc đến dự án King Bay.

Nhơn Trạch - Cửa ngõ vào sân bay quốc tế Long Thành

Là huyện nằm ở phía Tây Nam tỉnh Đồng Nai, được tách ra từ huyện Long Thành cũ, phía bắc giáp huyện Long Thành (nơi sẽ xây dựng sân bay quốc tế Long Thành), phía Tây Bắc, Tây và Nam giáp TP.HCM, phía Đông Nam giáp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Nhơn Trạch được mệnh danh là tâm điểm của tam giác vàng vùng TP.HCM (địa bàn sôi động bậc nhất khu vực Đông Nam Bộ).

Một đoạn sông Đồng Nai - Nhà Bè là ranh giới giữa TP.HCM và huyện Nhơn Trạch. Tương tự, một đoạn sông Thị Vải là ranh giới giữa tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu và huyện Nhơn Trạch. Đây là nền tảng kết nối giao thông thủy của Nhơn Trạch được thông suốt.

Hạ tầng giao thông hiện hữu tại Nhơn Trạch

Khác với phần còn lại của tỉnh Đồng Nai, lợi thế hàng đầu của Nhơn Trạch là giáp ranh với TP.HCM thông qua Quận 2, 9, Nhà bè. Phần lớn các đường cao tốc đi đến Long Thành đều đi qua Nhơn Trạch. Cao Tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; cao tốc Bến Lức – Long Thành; đường vành đai 3; đường cao tốc liên vùng phía Nam. Có thể nói Nhơn Trạch là điểm Trung chuyển giữa TP.HCM và Long Thành.

Từ TP.HCM có thể đi đến Nhơn Trạch bằng quốc lộ 51 hoặc từ trung tâm TP.HCM qua phà đường Hầm Sông Sài Gòn rồi đến cảng Cát Lái hoặc từ ngã ba Cát Lái (Đại lộ Mai Chí Thọ) theo Đồng Văn Cống (Quận 2), đi phà qua sông Đồng Nai - Nhà Bè là đến địa phận huyện Nhơn Trạch.

Điểm sáng thứ hai của Nhơn Trạch là những cụm công nghiệp đã vào guồng. Nhơn trạch phát triển rất mạnh nhờ có 9 cụm khu công nghiệp với quỹ đất hơn 3.600 ha đã lắp đầy hơn 80% nên tốc độ tăng trưởng GDP hàng năm rất cao hơn 16% & GDP bình quân đầu người 13,6%.

Cơ cấu kinh tế phát triển mạnh: Công nghiệp – Xây dựng chiếm 53%; Thương mại – Dịch vụ: 39% trong khi Nông lâm thuỷ sản là 8%. Ngoài 6 khu công nghiệp được Chính phủ phê duyệt, gồm Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1, 2, 3, 4, 5 và 6, Nhơn Trạch còn có khu công nghiệp do tỉnh phê duyệt là Khu công nghiệp Ông Kèo và khu công nghiệp của địa phương khoảng 100 ha ở xã Phú Thạnh - Vĩnh Thanh. Đây chính là hạt nhân chính góp phần tạo nên tiềm năng đô thị hóa mạnh mẽ của Nhơn Trạch trong tương lai.

Điểm nhấn thứ ba chính là Quy hoạch hạ tầng giao thông của Nhơn Trạch đồng bộ với những trục đường xương sống có lộ giới lớn: 47m, 53m, 60m, 99m. Không những thế, hệ thống hạ tầng giao thông kết nối Nhơn Trạch và Long Thành với vùng kinh tế trọng điểm: TP.HCM, Đồng Nai, Vũng Tàu, Long An đã được Chính phủ đã đầu tư nghiêm túc, bài bản.

Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức Long Thành, Dường Vành Đai 2, Vành Đai 3, sắp đến sẽ là cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu, mở rộng Quốc lộ 1A, hệ thống các tuyến đường sắt, các cảng biển Thị Vải Cái Mép… hình thành 4 gọng kiềm giao thông Thủy – Bộ - Không – Sắt với tầm nhìn phát triển bền vững.

Tuy nhiên, ưu điểm vượt trội nhất của Nhơn Trạch giúp cho đô thị này vụt sáng, trở thành tâm điểm của những cuộc đua tranh giành quỹ đất trong thời gian gần đây chính là vị trí cửa ngõ vào sân bay quốc tế Long Thành.

Mô hình sân bay Long Thành. Ảnh minh họa

Khoảng cách từ các khu đô thị mới tại Nhơn Trạch đến sân bay quốc tế Long Thành khoảng 8-9km, không quá xa khi di chuyển đồng thời vừa đủ an toàn đ không bị ô nhiễm “tiếng ồn”, tránh được áp lực tiếng ồn mà các dự án nằm sát sân bay quốc tế Long Thành sẽ gặp phải.

Khí hậu của Nhơn Trạch mát mẻ quanh năm nhờ thừa hưởng gió Nam của Cần Giờ và Vũng Tàu nên nhiệt độ trung bình chỉ khoảng 26 độ C càng giúp mảnh đất này hấp dẫn các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức đổ về đây chọn mặt gửi vàng.

King Bay - Dự án bất động sản hưởng lợi từ hạ tầng Nhơn Trạch

Trong số các dự án bất động sản có vị trí thuận lợi đang triển khai tại Nhơn Trạch, King Bay thu hút nhiều khách hàng. Dự án nằm trên mặt tiền đoạn 1A, đường vành đai 3, yếu tố giúp cư dân tương lai tại King Bay chỉ cần di chuyển 9km (khoảng 20 phút) để tới TP.HCM khi đoạn 1A hoàn thành.

Phối cảnh dự án King Bay

Công trình xây dựng trên diện tích rộng 125ha, trong đó, phân khu A2 (King Bay) rộng 25 ha. King Bay có tổng chi phí đầu tư hơn 4.800 tỷ đồng do Công ty CP Freeland làm chủ đầu tư, Thái Dương Real và Star Beach làm đơn vị phát triển. Ngoài ra, khách mua nhà dự án được chủ đầu tư cam kết sổ hồng vĩnh viễn sau khi giao nền và thanh toán từng đợt theo tiến độ dự án được duyệt.

King Bay sở hữu ba mặt giáp sông, cách quận 9 bởi một con sông. Trong khuôn viên dự án, chủ đầu tư quy hoạch nhiều tiện ích cao cấp như bến du thuyền, công viên bờ sông rộng 6 ha, khu trung tâm thương mại, bệnh viện và trường học quốc tế, trung tâm thể thao... giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi.

Dự án đất nền King Bay Nhơn Trạch,3 mặt tiền sông, đường Vành Đai 3 Cam kết sinh lời cao.50 suất nội bộ giá ưu đãi

Với nét kiến trúc hiện đại, KINGBAY xứng đáng là nơi đáng sống bậc nhất. Dự án thiết kế thoáng cùng những vườn cây xanh và hoa mang đến không gian sống thơ mộng trong lòng khu đô thị sầm uất.

Tại dự án King Bay, cư dân sẽ được "thả hồn" vào bầu không khí thư giãn và nghỉ dưỡng đúng nghĩa, đồng thời được trải nghiệm những dịch vụ, tiện ích đẳng cấp mà ít có dự án nào ở trung tâm thành phố có được, chẳng hạn như bến du thuyền, bãi biển nhân tạo, công viên bờ sông... Ngay bây giờ, hãy cùng chúng tôi khám phá cụm tiện ích đa dạng và độc đáo tại dự án King Bay qua bài viết dưới đây.

Dự án King Bay nằm trong khu quy hoạch hạ tầng tương lai, sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm liền kề với Quận 9, TP.HCM, chỉ mất 5 phút để di chuyển tới cao tốc Long Thành - Dầu Giây (hướng vào trung tâm TP.HCM, Vũng Tàu và Phan Thiết). King Bay mang đến cho khách hàng một không gian sống hoàn hảo, hòa hợp với thiên nhiên cùng tiêu chuẩn sống chất lượng 5 sao, để cư dân tạo dựng những giá trị đích thực của cuộc sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp nhất.
Phân tích tiện ích đẳng cấp dự án KingBay

Các tiện ích nổi bật tại dự án King Bay

BIỂN NHÂN TẠO: Nơi thư thái cùng gió biển và tiếng sóng vỗ

Một trong những điểm khác biệt về tiện ích giữa dự án King Bay với các dự án khác đó chính là tiện ích biển nhân tạo vô cùng độc đáo. Với bãi biển nhân tạo này, cư dân dự án King Bay có thể thỏa thích tận hưởng làn nước mát trong cùng những tia nắng dịu nhẹ, hay vui đùa cùng bãi cát trắng tinh khôi, trải dài, thả hồn vào những âm thanh sóng vỗ rì rào vỗ bờ êm dịu. Sống tại King Bay, cư dân chắc chắn sẽ chẳng phải tốn công và kinh phí để di chuyển đến các bãi biển đắt đỏ lân cận.

Tiện ích biển nhân tạo tại dự án King Bay

BẾN DU THUYỀN: Nơi thư giãn mới của giới thượng lưu

Với bến du thuyền này, King Bay thực sự mang dáng vẻ của một trong những khu nghỉ dưỡng đẳng cấp bậc nhất trên thế giới. Không chỉ là nơi phục vụ giới thượng lưu, quý tộc mà đây cũng trở thành nơi tham quan du lịch sinh thái, đưa giá trị dự án lên một tầm cao mới. Cư dân tại dự án King Bay sẽ được tận hưởng những giây phút thư giãn, yên bình và được ngắm nhìn toàn cảnh thành phố bên sông khi đi du ngoạn trên du thuyền.

Bến du thuyền đẳng cấp tại dự án King Bay

KHU BBQ & GIẢI TRÍ: Nơi gắn kết gia đình, tình thân

Khu vực BBQ được xem là không gian lý tưởng để tổ chức những buổi sum họp gia đình, những buổi hoạt động ngoại khóa, Team Building, picnic vui nhộn, gắn kết cộng đồng... Tại khu BBQ của dự án King Bay, cư dân có thể hòa mình vào không khí thiên nhiên trong lành và mát mẻ, nơi giúp bạn xua tan đi những mệt mỏi thường ngày, lấy lại tinh thần sau những ngày dài làm việc mệt mỏi.

Khu BBQ và giải trí tại dự án King Bay

SPA BEAUTY THƯ GIÃN: Nơi phái đẹp là chính mình

Trong nhịp sống phát triển như ngày nay, nhu cầu làm đẹp của chị em phụ nữ ngày càng được nâng cao. Với mong muốn mang đến những trải nghiệm thú vị dành cho quý khách hàng, giúp chị em sở hữu vẻ đẹp hằng ao ước, tại dự án King Bay, chủ đầu tư tích hợp hệ thống spa với những dịch vụ chăm sóc cao cấp, đa dạng. Đến đây, cư dân sẽ cảm nhận được sự thoải mái cùng cảm giác thư giãn sau những tất bật xô bồ trong cuộc sống.

Hệ thống spa - làm đẹp tại dự án King Bay

CÔNG VIÊN BỜ SÔNG: Nơi xua tan nỗi mệt nhọc

Nắm bắt được nhu cầu sống xanh của hầu hết cư dân thành thị, nên phần lớn diện tích King Bay được dành cho cây xanh và tiện ích công cộng, đáp ứng các yêu cầu về điều kiện môi trường sống lý tưởng mang đậm hơi thở từ thiên nhiên. Mỗi sáng thức giấc, ngoài kia không còn là khói bụi và tiếng xe cộ ồn nào nữa, mà thay vào đó bạn sẽ được hít thở một bầu không khí trong lành, đi dạo dưới hàng cây xanh, tham gia các hoạt động lành mạnh giúp bạn có được tinh thần thoải mái, khỏe mạnh, và giảm thiểu áp lực trong công việc…

Công viên bờ sông tại dự án King Bay

SÂN GOLF 18 LỖ tiêu chuẩn quốc tế: Nơi giải trí của giới thượng lưu

King Bay có vị trí nằm sát khu sân Golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế với 5 phút di chuyển, rất thuận tiện cho việc tập luyện và thi đấu giao lưu. Tại đây, cư dân đam mê thể thao sẽ có những trải nghiệm hoàn toàn mới, được tận hưởng một khí hậu trong lành, một không gian tĩnh lặng, yên bình, một sân golf đúng chuẩn.

Hệ thống sân Golf tiêu chuẩn quốc tế tại dự án King Bay

HỆ THÔNG CÁC CẤP TRƯỜNG HỌC: Nơi ươm mầm tương lai đất nước

Với mục tiêu hướng tới cộng đồng, đóng góp cho sự phát triển giáo dục của đất nước, trường học tại dự án King Bay mang trong mình niềm tự hào của thế hệ người Việt trẻ cùng khát vọng vươn xa thế giới, luôn nỗ lực không ngừng ươm mầm tinh hoa, trí tuệ Việt. Ngoài ra, King Bay cũng nằm trong vị trí thuận lợi để di chuyển tới các trung tâm đào tạo, trường học và khu đại học.

Hệ thống trường học chất lượng tại dự án King Bay


Dự án đất nền King Bay Nhơn Trạch,3 mặt tiền sông, đường Vành Đai 3 Cam kết sinh lời cao.50 suất nội bộ giá ưu đãi

Cùng nhiền lại và đánh giá những yếu tố nhà đầu tư cần biết về dự án King Bay. Một dự án đầu tư chắc chắn sinh lời cao
Những yếu tố nhà đầu tư cần biết về dự án King Bay

1. VỊ TRÍ ĐỘC TÔN

- Là khu đô thị được bao quanh bởi 3 mặt sông và sở hữu mặt tiền đường Vành đai 3 – Cầu Quận 9.

- Tiếp giáp với Quận 2 và Quận 9 của TP.HCM, cách 5 phút từ Palm City, Lake View trên tuyến cao tốc Long Thành Dầu Giây

- Thuận tiện di chuyển tới sân bay quốc tế Long Thành qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây chỉ 15 phút.

- Kết nối đến trung tâm Q1 HCM trong tương lai là cực nhanh nhờ vào đường Vành đai 3 – Cầu Quận 9 chỉ mất 20 phút tương ứng 19km.   

- Kết nối cao tốc Long Thành- Dầu Giây, quốc lộ 51 hướng đi sân bay quốc tế Long Thành, Bà Rịa-Vũng Tàu.

- Nằm trong vùng quy hoạch quận mới TP.HCM – liền kề SwanBay – SwanPark

- Kết nối cao tốc Bến Lức-Long Thành đi Q7 Phú Mỹ Hưng, các tỉnh miền Tây.

2. TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN KING BAY

Dự án King Bay được hình thành nhằm đón đầu sự phát triển cơ sở hạ tầng, nổi bật là tuyến đường Vành Đai 3 đoạn 1A có chiều dài 8,75km kết nối từ điểm giao km số 9 của cao tốc Long Thành Dầu Giây với Tỉnh lộ 25B Tôn Đức Thắng và Cầu Quận 9 nằm trên đường Vành Đai 3 kết nối giao thông của Nhơn Trạch và TPHCM.

Theo tiến độ đang thị công rầm rộ và sức bật hạ tầng Khu Đông Sài Gòn, giới chuyên gia bất động sản có nhận định, dự án King Bay sẽ có những thời điểm tăng giá mạnh trong vòng 3 năm tới:

Đợt 1: Hoàn thành tuyến đường 319, thông xe vào giữa Quý II năm 2018

Tuyến đường 319 kéo dai, kết nối từ Km19 của cao tốc Long Thành – Dầu Giây với đường Lý Thái Tổ, giúp rút ngắn thời gian từ King Bay đến Trung tâm TPHCM còn 35 phút (40km).

Dự kiến với cột mốc này giá đất King Bay sẽ tăng giá khoảng 10-15%

Đợt 2: Khởi công tuyến 1A của đường Vành Đai 3 vào Qúy III năm 2018

Đoạn 1A từ Cao tốc Long Thành Dầu Giây (km9) tới Tỉnh lộ 25B Tôn Đức Thắng đi qua mặt tiền khu đô thị King Bay, dài 8,75 km được cấp vốn từ nguồn ODA Hàn Quốc và Chính phủ VN, giúp liên kết vùng, phát triển kinh tế, hoàn thiện cơ sở hạ tầng sẽ giúp dự án King Bay tăng giá khoảng 25-30%

Đợt 3: Khởi công xây dựng cầu quận 9 vào quý I năm 2019

Cầu Quận 9 nằm dọc trên trục đường Vành Đai 3, giao cắt với Cao tốc LTDG. Cầu Q9 bắc từ Long Trường Q9 sang dự án KingBay giúp rút ngắn thời gian tối đa từ King Bay đến Trung tâm TPHCM chỉ còn 20 phút (19 km)

Dự kiến với sự kiện này giá đất King Bay sẽ tăng giá khoảng trên 70%

Đợt 4: Hoàn thành cầu quận 9 và tuyến đường Vành Đai 3 vào năm 2020

Sau khi hoàn thành Cầu quận 9 và tuyến đường Vành Đai 3, lúc này cở hạ tầng, tiện ích nội khu King Bay đã hoàn thành cơ bản. Các khu shophouse đã xây dựng xong, mật độ dân cư đông, giá trị dự án lúc này phụ thuộc vào cung cầu thị trường, để được sở hữu King Bay lúc này khách hàng chỉ có thể mua sang tay từ khách hàng đầu tư.

Dự án đất nền King Bay Nhơn Trạch,3 mặt tiền sông, đường Vành Đai 3 Cam kết sinh lời cao.50 suất nội bộ giá ưu đãi

Sau khi hàng loạt dự án hạ tầng tại Nhơn Trạch rục rịch khởi động, người ta cho rằng dự án King Bay đã đón đầu được hạ tầng nơi đây và sẽ là dự án đầy tiềm năng đáng để đầu tư. Liệu King Bay có thực sự làm tốt điều đó, hãy cùng chúng tôi phân tích.

Tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng ở Nhơn Trạch

Năm 2017 là năm của các dự án bất động sản vùng ven, đặc biệt là Đồng Nai nơi được đánh giá là khu vực có tốc độ đô thị hoá rất nhanh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Cụ thể hơn là vùng đất Nhơn Trạch hội tụ đủ điện kiện cần và đủ cho sự phát triển của các dự án bất động sản.
King Bay liệu có là phương án đầu tư đón đầu hạ tầng Nhơn Trạch tốt?

Gần đây, Chính phủ đã phê duyệt các dự án xây dựng tuyến đường huyết mạch Vành Đai 3 và cây cầu Quận 9. Dự kiến đầu năm 2018 sẽ khởi công. Đây là 2 dự án có ý nghĩa vô cùng lớn hứa hẹn sẽ giải quyết bài toán khó hàng chục năm qua trong việc kết nối giữa TP.HCM và Nhơn Trạch. Thời gian di chuyển từ Nhơn Trạch đến TP.HCM sẽ được rút ngắn rất nhiều, chỉ khoảng 20 phút đi xe.

Cùng với đó giao thông nội bộ của Nhơn Trạch cũng đang được đầu tư và mở rộng. Cụ thể là các tuyến đường như đường 25B, đường Lý Thái Tổ, đường 25C (nối Nhơn Trạch và sân bay quốc tế Long Thành)... Kết hợp với các tuyến giao thông hiện hữu sẽ giúp cho việc di chuyển từ vùng này tới các cùng lân cận dễ dàng, thuận tiện. Đặc biệt dự án sân bay quốc tế Long Thành sẽ là cú hích cho vùng đất này được khơi dậy và tỏa sáng.

Phối cảnh dự án King Bay

Tất cả những điều kiện trên đã đang và sẽ giúp Nhơn Trạch phát triển thành khu vực trọng điểm kinh tế của khu vực Đông Bắc và là đô thị vệ tinh mới của TP.HCM. Ngoài ra vị trí 3 mặt sông và mặt tiền đường Vành đai giúp nơi đây có vị trí phong thủy đẹp hơn.

Trong điều kiện quỹ đất nội thành đang dần thu hẹp, cuộc sống đô thị khói bụi khiến nhiều người dân thấy ngột ngạt, xu hướng mới đang là một không gian sống xanh, yên bình với đầy đủ tiện tích nhưng lại không cách quá xa trung tâm đang được nhiều người đón nhận. Nắm bắt được lợi thế và xu hướng đó, King Bay ra đời và gây được sự quan tâm rất lớn.

Sức bật của Nhơn Trạch từ hai dự án Swan Bay và King Bay

Các nhà đầu tư rất nhạy bén trong việc nắm bắt cơ hội. Bằng chứng là đã có rất nhiều dự án được hình thành ở Nhơn Trạch từ lâu. Có thể kể đến như khu đô thị mới Đông Sài Gòn (941 ha), Phước An (150 ha), Sunflower (150 ha)…. Vào những năm 2007-2008, Nhơn Trạch là tâm điểm của các cơn sốt đất. Tuy nhiên, khi cơn sốt đất qua đi và "hạ nhiệt", Nhơn Trạch lại chỉ còn các dự án bị bỏ hoang.

Điều này khiến không ít khách hàng và nhà đầu tư hoang mang. Thế nhưng mới đây với những quyết định xây dựng mới của chính phủ, một luồng gió mới đang thổi vào Nhơn Trạch. Bằng chứng là sự ra đời của hai dự án "khủng" Swan Bay và King Bay.

Phối cảnh dự án Swan Bay

Swan Bay tọa lạc trên cù lao Ông Cồn thuộc huyện Nhơn Trạch. Đây là một khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng có quy mô trên 200 ha gồm các căn hộ biệt thự và nhiều tiện ích hấp dẫn khác. Với lợi thế tất cả các mặt đều giáp sông lại thuận lợi về giao thông đi lại, Swan Bay ngay từ khi ra đời đã làm nóng thị trường bất động sản ở Nhơn Trạch và được mở bán rất thuận lợi.

Song song với Swan Bay là dự án King Bay - nơi được ví là con gà đẻ trứng vàng. King Bay tọa lạc tại Xã Long Tân, Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với tổng diện tích: 124ha. Khu đô thị này tọa lạc tại vị trí khá đắc địa với 3 mặt giáp sông, không chỉ mang lại không khí trong lành dễ chịu mà còn có ý nghĩa lớn trong phong thủy mang lại tài vận. Đặc biệt từ King Bay cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới nhiều địa điểm tại TP.HCM và các tỉnh lân cận thông qua đường bộ, đường thủy và đường hàng không. Trong tương lai không xa khi mà cây cầu được hoàn thành thì việc di chuyển từ King Bay tới TP.HCM chỉ mất khoảng 20 phút.

Tiện ích bến du thuyền tại dự án King Bay

Ngoài vị trí, nơi đây còn có sức hấp dẫn bởi những tiện tích nội khu và tiện ích liên kết. Tại vùng đất ven đô sẽ có: Bến du thuyền triệu đô, bãi biển cát trắng nhân tạo, công viên cây xanh nội khu, khu vui chơi trẻ em, khu mua sắm, nhà hàng, bảo vệ 24/24… Cùng với đó là trường học, sân bay quốc tế, cảng quốc tế và chợ…. Dự án đã được hoàn thiện về tư cách pháp lý người mua được cấp sổ hồng vĩnh viễn. Phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ dự án.

Tiềm năng đầu tư vào King Bay

Quận 9, TP.HCM chỉ cách Nhơn Trạch một con sông Đồng Nai nhưng hiện nay giá bán Quận 9 đang rất cao khoảng 20 - 35 triệu/m2 tùy vào vị trí. Trong khi đó giá bán tại thị trường Nhơn Trạch nói chung hợp lý hơn rất nhiều.

Mới đây nhất, dự án Swan Bay được bán với giá khoảng 20 triệu/m2. Trong khi đó King Bay với vị trí và hệ thống tiện ích không thua kém gì được bán với mức giá thấp hơn nhiều chỉ dao động từ 15 -17 triệu đồng/m2.

Swan Bay được mở bán ấn tượng với 100% giỏ hàng, King Bay so về mọi mặt đều không thua kém gì, vì thế chúng ta có thể lạc quan hi vọng King Bay sẽ làm được điều tương tự.